L’achat d’une vieille maison peut être un excellent moyen d’obtenir beaucoup de caractère et de charme pour votre argent, mais il s’accompagne également d’un ensemble unique de défis. L’une des choses les plus importantes que vous devez faire avant de signer l’acte de vente est de vous assurer qu’il n’y a pas de problèmes structurels ou autres qui se cachent sous la surface. En particulier, vous devez faire attention à la mérule, un ancien insecte qui perce le bois et qui peut causer de graves dommages s’il n’est pas contrôlé.
Dans ce guide, nous vous expliquons ce qu’est la mérule et comment l’identifier dans une vieille maison avant de l’acheter, afin que vous n’ayez pas de mauvaises surprises après avoir emménagé !
Qu’est-ce que la mérule ?
La mérule est un champignon qui s’épanouit en présence de bois, de chaleur et d’humidité. Plus communément appelé « serpula lacrymans » ou « mérule pleureuse » en raison de ses traces aqueuses caractéristiques sur les surfaces de bois, il existe en fait plusieurs centaines de variétés de cette espèce particulière.
Il peut causer de graves dommages aux éléments structurels tels que les poutres, les solives et les éléments de charpente, entraînant des réparations coûteuses, voire une reconstruction dans certains cas.
La mérule ne se propage généralement pas d’une propriété à l’autre, mais on peut la trouver dans des maisons anciennes où elle est passée inaperçue pendant de longues périodes.
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Comment identifier la mérule dans une vieille maison avant de l’acheter ?
La première étape consiste à rechercher tout signe d’infestation lors de l’inspection de la propriété. Les signes les plus courants sont la sciure poudreuse près des plinthes ou des cadres de fenêtre, les trous dans les meubles ou d’autres objets en bois.
Le moyen le plus sûr de savoir si votre nouvelle maison potentielle est touchée par la mérule est de la faire inspecter par un professionnel. L’inspecteur sera en mesure de repérer les traces aqueuses révélatrices de cette espèce particulière, ainsi que tout autre signe de dommage causé par sa présence. Dans certains cas, cela peut impliquer une fumigation ou d’autres méthodes plus importantes, il est donc important d’en tenir compte lors de la budgétisation de l’achat.
Outre les signes visuels, une odeur désagréable de moisi peut également être associée à une infestation active de mérule. Si vous remarquez l’un de ces signes, il est fortement recommandé de faire inspecter la maison par un professionnel avant de poursuivre.
Pour conclure
Si l’achat d’une maison ancienne peut constituer un excellent investissement, il est important de faire preuve de diligence raisonnable et de s’assurer qu’aucune mauvaise surprise ne se cache sous la surface. Savoir ce qu’il faut rechercher en matière de mérule et d’autres champignons xylophages peut vous aider à identifier les problèmes potentiels à un stade précoce, afin d’éviter des réparations coûteuses à terme. Avec les bonnes informations et les procédures d’inspection adéquates en place, vous pouvez acheter une vieille maison en toute confiance !
